Le 20 avril a marqué un changement à la direction de Praemia REIM. Lionel Paquin succède à Laurent Fléchet en tant que CEO du groupe. Ce dernier aura passé 15 ans à la tête de la société de gestion immobilière, anciennement connue sous le nom de Primonial REIM, avant que Primonial Ingénierie & Développement (PID) ne soit cédée au groupe Crystal.
Lionel Paquin apporte au groupe une expérience éprouvée dans la gestion d'actifs, des actifs réels alternatifs et des attentes des grands investisseurs institutionnels et distributeurs.
Sa priorité affichée est de « bâtir une nouvelle phase de croissance, en accélérant sur les segments porteurs que sont la santé, l'hôtellerie et le résidentiel géré, en renforçant les stratégies d'investissement à destination des institutionnels et de la clientèle wealth. »
Lionel Paquin est diplômé de l’École polytechnique et de l’Ensae ParisTech. Il a débuté sa carrière au ministère français des Finances entre 1995 et 2004, avant de rejoindre l’Inspection générale de la Société Générale de 2004 à 2007.
Il intègre ensuite Lyxor en 2007, où il exerce successivement les fonctions de global chief risk officer (2007-2011), managing director de la plateforme d’investissements alternatifs (2011-2014), puis directeur général de Lyxor AM de 2014 à 2022.
Après avoir supervisé la cession et l’intégration de Lyxor dans Amundi, il en a rejoint le comité exécutif où il occupait les fonctions de deputy head of Amundi Alternative and Real Assets. Il a contribué au développement stratégique de ses métiers d’actifs réels et alternatifs, en particulier auprès des clientèles wealth et retail.
Praemia REIM gère aujourd’hui 33 Md€ d’actifs, dont 1 700 immeubles dans 12 pays. Ses SCPI ont été parmi les plus durement touchées lors de la remontée des taux de crédit immobiliers. Primopierre, qui accuse un 45 % de baisse de prix de part en cumulé depuis son point haut, a suspendu temporairement la variabilité de son capital depuis le 7 janvier.
Le passage à capital fixe, qui peut être déclenché lorsque les demandes de retrait non satisfaites dépassent 10 % du capital, a pour effet d’annuler ces demandes, forçant les cessions à s’effectuer exclusivement sur le marché secondaire. Un mécanisme de survie qui permet au véhicule de stabiliser son capital et d’éviter les ventes d’immeubles forcées, le temps de retrouver – potentiellement – une trajectoire plus favorable.
