Un an après son lancement, PERIAL Next Value 1 poursuit le déploiement de sa stratégie value-add avec une nouvelle acquisition d’un actif immobilier destiné à une transformation en suites hôtelières haut de gamme dans le 1er arrondissement de Paris. Cette nouvelle opération intervient alors que la première acquisition du fonds, dont les travaux sont en cours, fait déjà l'objet d'une promesse de revente à un utilisateur, illustrant la capacité de PERIAL AM à exécuter rapidement sa stratégie de création de valeur et à faire tourner son portefeuille.
PERIAL Asset Management annonce la réalisation d'une troisième acquisition pour le compte de son FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) PERIAL Next Value 1. Ce nouveau projet de transformation confirme la capacité du fonds à déployer sa stratégie d'investissement dans un marché où les opportunités demeurent sélectives. Il illustre également le savoir-faire des équipes de PERIAL AM pour identifier, structurer et valoriser des immeubles à fort potentiel.
Une troisième acquisition au coeur de Paris, dédiée aux suites hôtelières
Le 7 juillet 2026, PERIAL Next Value 1 a acquis un ensemble immobilier situé rue des Bourdonnais, dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Louvre et de la rue de Rivoli. D’une surface totale de 286 m², ces locaux commerciaux feront l’objet d’une transformation en 11 suites hôtelières haut de gamme. Pour leur exploitation, PERIAL AM pourra s'appuyer sur un gestionnaire spécialisé dans l'hospitalité urbaine premium.
Pour cette opération, le FPCI envisage une durée de portage de 36 mois (incluant travaux et exploitation) et vise un TRI cible supérieur à 15 % (objectif non garanti et non contractuel). Elle traduit la conviction de PERIAL AM sur le potentiel de création de valeur de la micro-hôtellerie urbaine premium, portée par l'attractivité touristique durable de Paris et la rareté des emplacements de premier ordre.
Une stratégie qui se concrétise
Ce troisième projet s'inscrit pleinement dans la stratégie d'investissement du fonds et renforce la cohérence de son portefeuille. Il intervient après une première opération réalisée en juillet 2025 à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), portant sur un immeuble de bureaux de 1 000 m² (après surélévation). Alors même que les travaux de restructuration sont encore en cours, cet actif fait d'ores et déjà l'objet d'une promesse de revente à un utilisateur. Pour mémoire, une seconde acquisition d’un actif de bureau à Jouy-en-Josas (Yvelines) a également été réalisée en mai 2026 en vue d’une transformation en résidence de coliving seniors dont l’exploitation sera assurée par un acteur engagé sur un bail ferme de 12 années.
En moins d'un an, PERIAL Next Value 1 a ainsi constitué un portefeuille complémentaire illustrant pleinement son approche value-add : restructuration de bureaux, transformation en résidentiel géré, et désormais en suites hôtelières haut de gamme. Trois opérations complémentaires, réunies par une même logique de création de valeur immobilière et de redéploiement d’actifs.
« Cette troisième acquisition démontre notre capacité à transformer nos convictions de marché en opérations concrètes. Notre ambition n'est pas de multiplier les acquisitions, mais de sélectionner les opportunités offrant les meilleurs TRI. En ciblant des actifs de taille intermédiaire, dans des localisations « prime » et sur des segments porteurs comme l’hôtellerie parisienne, nous construisons pour PERIAL Next Value 1 un portefeuille équilibré, créateur de valeur pour nos investisseurs. Dans un marché sélectif, c’est la discipline d’exécution qui fait la différence », déclare Vincent Lamotte, Directeur délégué général de PERIAL AM.
Un fonds toujours ouvert à la souscription
Afin de poursuivre le déploiement de cette stratégie et de permettre aux investisseurs de bénéficier des opportunités identifiées, PERIAL AM a annoncé en mai la prorogation de la période de souscription de PERIAL Next Value 1 jusqu’au 20 novembre 2026. Une nouvelle prorogation de six mois est possible, conformément à la documentation du fonds.
PERIAL Next Value 1 est accessible à partir de 30 000 € pour les investisseurs avertis et 100 000 € pour les investisseurs professionnels. Le fonds présente une durée de vie minimale de 6 ans et un objectif de TRI net cible de 10 % (objectif non garanti et non contractuel). Il est classé article 8 au sens du SFDR, labellisé Investissement Socialement Responsable, et demeure éligible au dispositif fiscal 150-0 B ter, sous réserve de la situation propre à chaque investisseur.
