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Crédit immobilier : la baisse des taux continue en mars

Avec des taux record de 1,51% sur 20 ans pour les bons dossiers en ce début mars 2016 selon le courtier Credixia, le crédit n’a jamais été aussi peu cher.

On pensait que les crédits immobiliers avaient atteint leur taux plancher en février avec 1,78% sur 20 ans. Il n’en ait rien : « Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers », indique le courtier en crédit Crédixia. Les emprunteurs disposant d'un bon dossier et justifiant d'un apport personnel de 10% décrochent des taux historiques : 0,77% sur 7 ans, 1,36% sur 15 ans, 1,51% sur 20 ans et à peine 2,01% sur 25 ans !
En un mois, Credixia a calculé qu’un même candidat au crédit pouvait, pour une même mensualité de 991 € sur 20 ans, emprunter 205 200 € au lieu de 200 000 €, autrement dit augmenter son pouvoir d'achat de 5 200 €.

Selon le courtier, en Île-de-France, la baisse de taux peut aller jusqu'à 0,30 point sur toutes les durées et tous les profils emprunteurs. C'est le recul inexorable de l'OAT 10 ans - qui sert de base aux banques pour fixer leurs barèmes - qui explique cette baisse : le 2 mars 2016, il s'établit à 0,5% contre 0,65% le 2 février dernier.

Autre impact de ces taux bas : les rachats de crédits devraient se poursuivent, même pour des ménages qui ont emprunté en 2014 ou 2015. « D'ailleurs, faire une deuxième ou troisième renégociation n'est pas non plus impossible… », selon le courtier.