Immobilier

Résidences services seniors : A Plus Finance lance son 3e OPCI professionnel

La société de gestion A Plus Finance lance son troisième OPCI « Génération 3 » dédié aux résidences services seniors. Il vise des investissements en zone euro, en commençant par l’Italie.

Investir sur le marché des résidences services pour seniors non dépendants sur le marché européen : c’est l’objectif du nouvel OPCI professionnel du pôle immobilier d’A Plus Finance. Baptisé « Génération 3 », ce fonds étend son univers d’investissement à la zone euro, avec un premier projet programmé en Italie, à Milan intra-muros. Un marché qui « répond aux mêmes problématiques que la France, soit une accélération du vieillissement de la population couplée à des besoins grandissants de structures adaptées à une nouvelle génération de seniors autonomes », indique la société de gestion.

« Génération 3 » vise un objectif d’investissement de 250 M€ et dispose déjà de projets cible de qualité, avec des exploitants preneurs à bail reconnus.

A Plus Finance revendique la qualité de pionnier sur ce marché des résidences services pour seniors. En 2012, la société de gestion avait déjà  lancé un premier véhicule « A Plus Génération » qui vient d’être cédé en janvier 2019 en bloc à deux fonds résidentiels Allemands gérés par Catella Residential IM. 

Pour Christophe Peyre, directeur associé en charge de l’immobilier : « Ce millésime nouvellement ouvert sur la zone euro confirme l’appétit de nos investisseurs historiques et offre l’occasion à de nouveaux profils d’investir ». Au total, A Plus Finance a déjà réalisé pour plus de 390 M€ d’investissement avec notamment 20 résidences services seniors non médicalisées (via des OPCI et SCI pour les marchés des particuliers et des institutionnels). Ce sont « des actifs qui offrent à la fois les atouts patrimoniaux d’un immeuble de logements et, au travers d’un bail commercial, des revenus sécurisés via la signature de baux commerciaux fermes de plus de 11 ans », explique-t-il.

Au 31 décembre 2017, les actifs sous gestion ou conseillés d'A Plus Finance s’élèvent à plus de 700 M€ dont plus de 40 % pour le compte d’institutionnels.