Immobilier

Primonial Reim : une performance qui se confirme encore

En 2018, Primonial Reim a conforté sa position de leader des sociétés de gestion en immobilier collectif en passant au-delà du cap des 17 Md€ d'encours.

Plus de six mois après avoir été rachetée à 100% par sa maison mère, Primonial Reim, la société de gestion spécialisée en immobilier de Primonial, affiche des résultats en forte croissance en 2018 avec des encours à plus de 17,2 Md€. Ainsi, l'an passé, la gamme de fonds gérée par Primonial Reim a attiré globalement un volume de capitaux de 4,3 Md€ en brut (+31% vs. 2017) sur les trois solutions d’investissement qui constituent son cœur de métier.

Les SCPI gérées par Primonial Reim ont collecté 911 M€, ce qui place la société de gestion au 1er rang des collecteurs du marché. Elle consolide sa position dans le trio de tête des sociétés de gestion avec une capitalisation de près de 6 Md€ pour l’ensemble de ses SCPI en 2018. Un bon résultat qui « s’explique notamment par le succès de Primovie, la SCPI dédiée à la santé et à l’éducation de Primonial Reim qui a collecté 497 M€ »,explique la société dans son communiqué.

Avec une capitalisation, à elle seule, de plus de 2,4 Md€, Primopierre réalise 282 M€ de collecte, validant la stratégie core de la SCPI (actifs de bureaux, principalement à Paris et en région parisienne, avec de forts critères de sélectivité).

Les unités de compte immobilières référencées dans des assurances vie représentent 50% de la collecte grand public avec 911 M€ collectés, répartis entre la SCI Primonial Capimmo et l’OPCI grand public Preimium. Les clubs deals immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels totalisent 2,5 Md€ de la collecte (+51% versus 2017). 

Sur l’ensemble de la gamme de fonds « grand public » de Primonial Reim (SCPI, OPCI Preimium et SCI Primonial Capimmo), les performances sont en ligne avec les objectifs fixés en début d’année. La performance moyenne des SCPI gérées par Primonial Reim et ouvertes à la souscription s’élève à +4,52%, en ligne avec la moyenne marché (+4,35% pour 2018).A noter : l’OPCI Preimium - distribuée au sein de contrats d’assurance vie - affiche avec +3,83% une performance plus élevée que la moyenne de leur marché.

Globalement, en 2018, les équipes d’investissement de Primonial Reim ont réalisé 33% des investissements (en volume) hors France en zone euro, majoritairement en Allemagne dans le secteur de l’immobilier de la santé et de l’éducation.

Au 31 décembre 2018, le portefeuille immobilier géré par Primonial Reim pour le compte de ses clients investisseurs représente plus de 3,8 millions de m2. Pour 2019, la société de gestion a identifié un pipeline de projets de développement de près de 385 000 m2.

Grégory Frapet, président du directoire de Primonial Reim, estime que «dans un contexte de probable remontée des taux directeurs par la BCE, la création de valeur passera par des stratégies d’investissements plus dynamiques combinant actifs contributeurs en revenus et actifs contributeurs en valeur. »