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Dette immobilière privée : Altarea et Tikehau Capital s’associent

Altarea et Tikehau Capital s’associent pour créer une plateforme européenne de dette immobilière, avec un objectif de 1 Md€.

Les clients de la plateforme européenne de dette immobilière que créent Tikehau Capital et Altarea – qui entretiennent des relations de longue date et qui, par ailleurs, sont tous deux cotés en Bourse – bénéficieront des expertises complémentaires et des savoir-faire de ces acteurs renommés en dette privée et en immobilier. L’objectif de taille, qui est de 1 Md€, inclut un engagement de ses sponsors à hauteur de 200 M€, gage d’un alignement des intérêts avec les investisseurs.

 « La stratégie mise en œuvre, est-il expliqué dans un communiqué, vise à offrir des solutions de financement face à la pénurie de liquidités et pourra financer un large spectre d’actifs immobiliers : bureaux, commerces, biens industriels, logements, logistique, hôtellerie… ». La plateforme répondra à un large éventail de situations en apportant des solutions flexibles dédiées à des investisseurs ou entreprises de l’immobilier, en ciblant prioritairement des financements d’actifs ou d’entreprises via des instruments de dettes juniors, mezzanines ou unitranches.

 Pipeline combiné 

Elle permettra aux investisseurs de bénéficier d’un accès privilégié au pipeline combiné des deux groupes, ainsi qu’à leurs réseaux respectifs pour saisir les opportunités les plus attractives. La plateforme et le processus d’investissement seront pilotés par Maxime Laurent-Bellue, directeur de l’équipe Tactical Strategies chez Tikehau Capital.

Tikehau Capital, qui multiplie les initiatives au fil des mois, a acquis une solide réputation dans les domaines de la dette privée et de l’immobilier. « Cette nouvelle plateforme, commente Antoine Flamarion, cofondateur et cogérant de Tikehau Capital, offrira aux investisseurs des rendements compétitifs, tout en apportant les solutions de financement indispensables aux promoteurs et propriétaires immobiliers européens, notamment dans un environnement où les taux d’intérêt sont en forte hausse et où les liquidités se tarissent. »

De son côté, Altarea dispose d’une expertise reconnue en immobilier, aussi bien en tant qu’investisseur que promoteur, avec une capacité à prendre en compte les risques des projets immobiliers et à gérer la complexité inhérente aux situations difficiles. « Les entreprises et investisseurs en immobilier, précise Alain Taravella, président fondateur d’Altarea, sont dans une phase d’adaptation à un nouvel environnement de marché dominé par des taux d’intérêt plus élevés, des sources de financement plus restreintes et une incertitude sur un certain nombre de valeurs d’actifs. »

ML