Immobilier

Crédit immobilier : encore plus bas !

Les taux de crédit immobilier continuent de baisser avec 1,80% en avril dans l'ancien selon l'observatoire CSA/Crédit Logement. Dans un marché ultra-compétitif, les banques s’alignent.

On pensait le seuil plancher atteint en mars. En réalité, les taux de crédit immobilier ont continué de baisser en avril. Selon l’Observatoire CSA/Crédit Logement, en avril 2016, les taux se sont établis à 1,80% pour l’achat dans l’ancien en moyenne.

0,95% sur 10 ans pour des profils haut de gamme

Depuis octobre 2015, la baisse observée est de 44 points de base. « Jamais, depuis la fin des années 40, les taux des crédits immobiliers ne s’étaient établis à un aussi bas niveau ! », fait remarquer l’organisme de caution. Et ce n’est pas fini, assure Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com. « De nouvelles baisses de taux ont été constatées fin avril-début mai, y compris au sein des banques qui étaient déjà les plus agressives. Ainsi les profils haut de gamme peuvent obtenir pour la première fois des taux inédits : 0,95% sur 10 ans, 1,30% sur 15 ans, 1,45% sur 20 ans ».

Les rabais des banques

Les banques affichent des stratégies commerciales très offensives. Certaines d’entre elles « consentent actuellement des réductions de taux allant jusqu’à 0,30% sur les taux affichés pourtant déjà très bas avec l’objectif de s’aligner sur la concurrence, voire d’être plus compétitives notamment sur les bons dossiers », explique le réseau de courtage en crédits.

La capacité d’emprunt augmente fortement : pour 1 000 € par mois sur 20 ans, on peut emprunter 201 000 € en mai 2016 contre 165 000 € en mai 2011.