Invested Partners lance son premier fonds dédié à la revalorisation d’immeubles résidentiels anciens à Paris.
La société de conseil et de gestion d’actifs immobiliers indépendante Invested Partners lance un véhicule thématique sur le résidentiel à l’intention d’une clientèle institutionnelle et professionnelle, avec un ticket d’entrée de 2 M€. « Structuré sous forme de société en libre partenariat (SLP), ce fonds fermé, est-il précisé dans un communiqué de la société, vise une capitalisation de 50 M€ de fonds propres, pour une période d’investissement de cinq ans, prorogeable de deux fois un an. » Ses responsables n’indiquent pas de rendement cible à l’échéance.
Des formalités sont en cours pour rendre le fonds éligible à l’assurance-vie luxembourgeoise. A noter aussi qu’un véhicule nourricier, avec un minimum de souscription initiale de 100.000 €, va être créé pour permettre l’accès à la thématique de la revalorisation d’immeubles résidentiels aux investisseurs « assimilés » professionnels, à des clients « qualifiés » ou à des réseaux de partenaires et de distributeurs (CGP, banques privées, multi family offices). Avec son nouveau fonds, la jeune société de gestion (créée début 2025) a pour ambition d’acquérir en bloc des actifs résidentiels parisiens, « à fort gisement de valeur » et bénéficiant d’une demande « robuste » dans les marchés locatifs ou à l’achat.
Point d’entrée
Dans un contexte d’accélération du calendrier des restrictions locatives sur le parc résidentiel ancien « le moins performant », la stratégie d’asset management qui sera déployée en combinant performance financière et durabilité portera sur des campagnes de travaux réalisés pour optimiser la performance énergétique. Elle aura également pour objectif de proposer un standard de confort et d’usage amélioré, de réhabiliter les parties communes et d’aménager les espaces extérieurs.
« La classe d’actifs résidentielle, fait observer Jean-Baptiste Avierinos, président d’Invested Partners, bénéficie actuellement d’un excellent point d’entrée en termes de potentiel de création de valeur, de résilience et de liquidité. Après deux acquisitions pour le compte de clients au cours de l’année passée, le lancement de Long Life #1 marque le début de la commercialisation officielle de nos stratégies d’investissement à haute valeur ajoutée. » La société est d’ores et déjà positionnée en exclusivité sur deux opérations « spécifiquement sourcées ».
ML
