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Immobilier de luxe : un début 2016 positif d’après Barnes

Le réseau Barnes a passé au crible l’activité de l’immobilier haut de gamme en France au premier semestre 2016. L'activité reprend.

L'immobilier haut de gamme en France se redresse depuis le début de l'année, selon le réseau Barnes. Ainsi, à Paris, le nombre des ventes supérieures à 2 M€ a doublé depuis janvier. Du coup, le stock de mandats baisse d’environ 20 % (tous segments confondus à partir d’un million d’euros) : « Les vendeurs attendent de s’être séparés de leur bien pour en acheter un nouveau », commente Barnes dans son communiqué.

Les prix parisiens se sont stabilisés depuis un an après cinq années de baisse. Les quartiers prisés de la Rive Gauche et certains quartiers demandés de la Rive Droite (9ème, 10ème, 11ème, 12ème et 18ème) affichent même une légère hausse.

En province, les situations sont très variables. A Lyon, l’activité économique soutenue de la première métropole provinciale s’est suivie d’une augmentation des prix de 1,2 % à 3 342 €/m², en moyenne en 2015 et jusqu’à + 5% pour l'immobilier de luxe sur les quartiers les Monts d’or et l’Ouest lyonnais.

Au Pays Basque, sur le marché immobilier haut de gamme, les négociations immobilières ont repris : les prix sont restés stables depuis les 18 derniers mois et les ventes ont grimpé 35 % par rapport à 2015. La Corse a vu le nombre de transactions et le chiffre d’affaires doubler en 2015 et le début de l’année 2016 est prometteur. Selon Barnes, l’île garde un prix moyen en dessous de ceux d’autres régions du littoral français haut de gamme : avec des biens autour de 10 000 € le m² et des terrains vue mer à 120 € le m².

Autre exemple, les stations du pays du Mont-Blanc qui attirent une clientèle aisée en quête de stations authentiques composée pour moitié de Francophones (Français, Suisses et Belges) et d’autres pays d’Europe (Anglais, Europe du Nord et quelques pays d’Europe de l’Est). les chalets proches des pistes compris entre 2 et 6 M€ suscite un attrait croissant ainsi que les appartements de 3 à 4 pièces proches des villages.