Immobilier

Pierre-Papier : les SCPI dépassent le cap des 50 Md€

Au 3e trimestre 2018, les SCPI font toujours recette avec une collecte nette en hausse et une capitalisation qui dépasse les 50 Md€, selon l'Aspim-IEIF. 

Une fois de plus, l’engouement pour la pierre-papier ne se dément pas. Selon les statistiques Aspim-IEIF, au 3e trimestre 2018, les SCPI de rendement affichent un dynamisme sans faille. Les OPCI grand public sont plus en retrait. « Il y a lieu de se réjouir de la dynamique commerciale de ces fonds d’épargne que sont les SCPI et les OPCI grand public qui doivent être considérés avant tout comme des outils de préparation à la retraite des particuliers », a déclaré Frédéric Bôl, président de l’Aspim dans un communiqué.

Dans le détail, au cours du 3e trimestre 2018, les SCPI de rendement  ont collecté un total de 1,11 Md€ en hausse de 2,7 % sur un an, un niveau de collecte « conforme à la moyenne trimestrielle observée depuis le second semestre 2017 », selon l’Aspim.

SCPI : une performance globale de 5,1% sur un an

Depuis début 2018, le montant collecté par les SCPI Immobilier d’entreprise s’établi à 3,47 Md€. Leur capitalisation atteint 50,08 Md€ au 30 septembre 2018, en hausse de 11,7 % sur un an. Sur la même période, leur performance globale atteint 5,1 % (dont un rendement courant de 4,4 %).

Côté OPCI, les souscriptions nettes s’élèvent à 386 M€ au 3e trimestre 2018, en retrait par rapport aux deux trimestres précédents. La collecte nette des 18 OPCI grand public a atteint 1,51 Md€ depuis début 2018, « un montant en ligne avec la tendance de l’année 2015 », souligne l’Aspim.

L’actif net des OPCI grand public s'élevait à 14,60 Md€ au 30 septembre 2018, en hausse 21 % sur un an. La performance globale des OPCI, majoritairement distribués en unités de compte dans les contrats d’assurance vie, est de 2,9 % sur un an équitablement réparti entre rendement courant (1,4 %) et valorisation de la valeur des parts (1,5 %).

Carole Molé-Genlis

SCPI Immobilier d’entreprise au 3^e trimestre 2018

• Capitalisation : 50,08 M€
• Collecte nette : 1,11 M€
• Transactions sur le marché secondaire : 228,8 M€ (soit 0,46% de la capitalisation)
• Retraits non compensés : 6,3 M€
• Collecte brute : 1,35 Md€ (soit 2,69% de la capitalisation)
• Augmentation de capital : 1,11 Md€ par 55 SCPI de 26 sociétés de gestion

OPCI « grand public au 3^e trimestre 2018

• 18 OPCI grand public gérés par 12 sociétés de gestion
• Actif net : 14,60 Md€
• Collecte nette : 386 M€
• Source : Aspim-IEIF