Immobilier

Fonds immobiliers européens : Primonial se développe au Luxembourg

Primonial a créé la filiale Primonial Luxembourg Real Estate. Elle a lancé son premier fonds immobilier pan-européen Primonial European Residential Fund. 

Le Luxembourg est la porte d’entrée en Europe pour Primonial. En effet, dans le cadre de sa stratégie de développement à l’échelle européenne, Primonial a annoncé la création de Primonial Luxembourg Real Estate, société de gestion basée au Luxembourg, dédiée à la gestion de fonds immobiliers pan-européens.

« Primonial Luxembourg Real Estate nous permet de créer et gérer des fonds pan-européens au profit d’une clientèle d’investisseurs européens ou étrangers, a indiqué Laurent Fléchet, directeur général délégué du groupe Primonial en charge de l’immobilier et administrateur de Primonial Luxembourg, dans un communiqué. Les pays de la zone euro dans lesquels le groupe Primonial est présent donnent accès à des actifs et à des portefeuilles résidentiels de taille intermédiaire offrant un très bon couple rendement-risque ».

Suite à l’obtention de l’agrément AIFM le 19 septembre 2018, Primonial Luxembourg Real Estate a finalisé, le 31 octobre 2018, le premier closing de son nouveau fonds Primonial European Residential Fund (PERF). Avec un volume d’investissement cible de 500 M€ et un TRI de l’ordre de 9 % sur 8 ans, PERF est un fonds Core+ qui vise à constituer un portefeuille résidentiel pan-européen générant des cash-flows récurrents, et présentant un potentiel de création de valeur.

Première acquisition à Bruxelles

PERF a réalisé son premier investissement dans le cadre d’un partenariat avec Aedifica qui consiste à acquérir en deux phases 75% d’un portefeuille de grande qualité, essentiellement situé dans les localisations prime de Bruxelles avec 71 immeubles représentant une surface totale de 96 000 m2. Le 31 octobre 2018, la première phase a porté sur l’acquisition de 50% du portefeuille. La deuxième phase est prévue pour le premier semestre 2019. 

CMG