Logement neuf : les ventes repartent

Au premier trimestre 2016, les ventes de logement neuf sont reparties à la hausse pour les résidences principales et restent dynamiques pour les ventes aux investisseurs.

« Un contexte exceptionnellement favorable pour la reprise du marché du logement neuf », c’est ainsi que la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a qualifié l'activité du 1er trimestre 2016. Les ventes de logements neufs suivent sur la même tendance que fin 2015 avec une hausse de à +14,7% : il s’est vendu 30 804 logements neufs entre janvier et fin mars.

Cette augmentation est tirée par la croissance des ventes à investisseurs continuent d’augmenter (+12,9% pour 12 262 logements vendus). Mais le 1er trimestre 2016 est surtout marqué par le décollage des ventes à propriétaires‐occupants (+20,3%), dynamisées par le nouveau PTZ depuis le 1er janvier 2016 : elles représentent 13 329 logements.

11,3 mois de durée d'écoulement, en baisse

Les mises en vente augmentent (+17,9%) à un rythme analogue à celui des ventes. Du coup, la durée d’écoulement (11,3 mois) diminue légèrement. Ce chiffre cache néanmoins d’importantes disparités, certaines régions connaissant une vraie tension. Enfin, selon la fédération, les prix restent stables à + 0,5% sur la France entière.

Pour la nouvelle présidente de la FPI, Alexandra François‐Cuxac : « Les chiffres du premier trimestre 2016 confirment l’optimisme retrouvé en 2015 face à la reprise du marché. Avec le décollage de l’accession, au point mort depuis plusieurs années, la construction de logements pourrait bien à nouveau fonctionner avec ses deux moteurs ». La FPI se félicite de l’annonce récente de la prolongation pour un an du dispositif Pinel et « espère que le Censi‐Bouvard pour les résidences avec services sera pérennisé ».