Immobilier

Epargne Pierre franchit les 2 Md€ de capitalisation

Rien que sur le 1er semestre, la SCPI Epargne Pierre a collecté environ 250 M€. Atland Voisin publie concomitamment son premier rapport extra-financier, un an après la labélisation ISR.

Depuis sa création, Épargne Pierre affiche des rendements significativement supérieurs à la moyenne du marché et de sa catégorie, une performance confirmée en 2021 (5,36% contre 4,49% pour la moyenne des SCPI selon les chiffres publiés par l’ASPIM). Et depuis un an, elle s’est engagée dans une démarche ISR tant sur le fond, à travers ses actions, que sur la forme, avec la publication de son premier rapport extra-financier. Fort de ces performances et de ces choix stratégiques, la SCPI vient de franchir les 2 Md€ de capitalisation. Rien que sur le 1er semestre 2022, elle a collecté environ 250 M€.

Ces résultats découlent de la stratégie d’investissement, axée sur les métropoles et leurs régions, et sur la diversification et la mutualisation. Au 31 mars 2022 la SCPI détenait 272 immeubles (dont 9 en VEFA), loués à plus de 640 entreprises, dont 66% se trouvaient dans les métropoles et leurs régions. Un patrimoine dont la valeur (de reconstitution) est supérieure de 7,69% à son prix de souscription (au 31/12/2021).

L’obtention du label ISR en mai 2021 a, par ailleurs, permis d’inscrire le travail de toutes les équipes dans la perspective de publier le premier rapport extra-financier. Ce travail a notamment permis à Atland Voisin d’atteindre un taux de couverture des consommations d’énergie (parties communes et privatives) de 95%. Ces données permettent de dresser une trajectoire à suivre en matière de réduction des consommations d’énergie. Domaine dans lequel la société de gestion a réussi à éviter une dépense de plus de 1,7 M€ d’énergie en 2022 grâce à des tarifs négociés à prix fixe pour 2022 et 2023.

Ces efforts se sont également matérialisés par 20 M€ de travaux déjà injectés dans les acquisitions réalisées en 2021 et 2022, pour améliorer les actifs immédiatement après acquisition. Montant auquel s’ajoute un plan de travaux de 10 M€ pour 2022 et 2023, en plus des provisions pour gros entretien, pour améliorer les équipements de chauffage, ventilation, et climatisation.

PBB