SCPI et OPCI poursuivent leur irrésistible ascension

Au 1er semestre 2017, la pierre-papier montre une vitalité à toute épreuve avec une collecte nette de 3,8 Md€ pour les SCPI et de 2,7 Md€ pour les OPCI grand public, selon l'Aspim-IEIF. Les SCPI pourraient dépasser les 8,5 Md€ collectés en 2017.

L'engouement pour la pierre-papier ne se dément pas comme le montre les premières estimations que l'Aspim-IEIF vient de publier pour le premier semestre 2017 : la collecte nette des SCPI a atteint 3,8 Md€, en hausse de + 56% par rapport au premier semestre 2016 (2,44 Md€). Le volume global de collecte pour 2017 devrait être compris entre 8,5 et 8,7 Md€, un record.

A fin juin 2017, la capitalisation des SCPI s'élève à 47,7 Md€ contre 40,6 Md€ un an avant, soit une hausse de 17,5 % en un an. Le taux de distribution annualisé de l'indice EDHEC-IEIF Immobilier d'entreprise France s'est élevé à 4,36 % au 30 juin 2017 contre 4,65 % en 2016. La performance globale annualisée calculée à partir du même indice atteint 6,04 % au 30 juin 2017 contre 7,05 % en 2016.

Côté OPCI grand public, la tendance est sur la même trajectoire ascendante : la collecte nette des 13 OPCI grand public s'élève à 2,7 Md€ au 1er semestre 2017 contre 1,99 Md€ au 1er semestre 2016, soit une hausse de 36 %. Sur l'année 2017, la collecte des OPCI grand public devrait dépasser les 5,5 Md€.

Le rendement courant annualisé des OPCI grand public s'élève à 2,64 % à fin juin 2017 contre 2,5 % à fin 2016. Leur performance globale est de 3,58 % au 30 juin 2017 contre 3,2 % au 31 décembre 2016.