Ciloger et AEW Europe sur le point de se marier

La Banque Postale et Natixis comptent créer un leader européen de la gestion d’actifs immobiliers en rapprochant leur filiale Ciloger et AEW Europe.

La consolidation dans le secteur de la gestion d’actifs immobiliers marque un point. Ciloger, la société de gestion de portefeuille de SCPI et d'OPCI commercialisés par la Banque Postale, et AEW Europe, le principal fournisseur de solutions immobilières vendus par le réseau Banque Populaire, ont annoncé être en cours de négociation pour se rapprocher. Le nouvel ensemble deviendrait ainsi l’un des leaders européens de la gestion d’actifs immobiliers avec 23 Md€ d’encours.

Autre intérêt, relèvent les deux acteurs dans leur communiqué commun, un changement d’échelle en termes d’investissement : « La plateforme française pour la gestion de fonds immobiliers destinés à la clientèle des particuliers (SCPI et OPCI grand public) disposerait ainsi d’une capacité d’investissement européenne pour servir l’ensemble des réseaux de banques de détail et assurance du groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d’Epargne, ndlr) et de la Banque Postale ». Cette plateforme pourrait aussi mieux servir « la clientèle externe, en particulier les conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI) », selon le communiqué.

Actuellement, Ciloger qui gère 12 OPCI réservés aux institutionnels, un OPCI grand public et 14 SCPI pour un total de 4,5 Md€ (mars 2015) est détenue à 90 % par la Banque Postale et à 10 % par CNP Assurances. De son côté, AEW Europe qui totalise 18,1 Md€ d’actifs sous gestion à fin 2015, appartient à hauteur de 60 % à Natixis Global Asset Management et de 40 % à la Caisse des dépôts.
Préalablement à la réalisation du projet, Natixis Global AM rachèterait à la Caisse des dépôts les 40% qu’elle détient. Et à l’issue des opérations envisagées, AEW Europe devrait être détenu à hauteur de 60% par Natixis Global Asset Management et de 40% par La Banque Postale.